Lojistik için Gayrimenkul Hizmetleri

Lojistikle ilgili gayrimenkul hizmetleri, tedarik zinciri operasyonlarının ihtiyaçlarına uygun gayrimenkullerin satın alınması, kiralanması, yönetilmesi ve optimize edilmesi konularına odaklanır. Bu hizmetler, depolama, dağıtım ve ulaşım merkezlerine ihtiyaç duyan işletmeler için kritik öneme sahiptir. İşte bu hizmetlerin detayları:

1. Gayrimenkul Satın Alma ve Kiralama

Lokasyon Seçimi: Ulaşım ağlarına (ör. otoyollar, limanlar, havaalanları, demiryolu terminalleri) stratejik olarak yakın lokasyonların belirlenmesi ve analizi.
Mülk Türü: Depolar, dağıtım merkezleri ve sanayi parklarına odaklanma.
Kira Müzakereleri: Esnek ve işletme ihtiyaçlarına uygun kira koşullarının müzakere edilmesi.

2. İhtiyaca Özel Geliştirme (Built-to-Suit)

Yüksek tavanlar, sıcaklık kontrolü veya özel yükleme sistemleri gibi operasyonel ihtiyaçlara göre tesislerin tasarlanması ve inşa edilmesi.
İmar, ruhsat ve inşaat sürecinin yönetimi.

3. Pazar Araştırması ve Fizibilite Çalışmaları

Pazar talebi, kira oranları ve uzun vadeli değer üzerine araştırmalar yapılması.
Bir alanın lojistik amaçlar için uygunluğunu değerlendiren fizibilite çalışmaları.

4. Mülk Yönetimi

Lojistik tesislerinin operasyonel verimliliğini sağlamak için bakım ve onarım hizmetleri.
Kiracı ilişkilerinin, tadilatların ve modernizasyon çalışmalarının yönetimi.

5. Yatırım Hizmetleri

Yatırımcılara lojistik gayrimenkulleri satın almaları için rehberlik etme.
Piyasa trendleri, potansiyel getiriler ve risk yönetimi konularında danışmanlık sağlama.

6. Stratejik Danışmanlık

Ulaşım maliyetlerini düşürmek ve teslimat sürelerini iyileştirmek için ağ optimizasyonu üzerine danışmanlık.
Yeşil lojistik geçişi için çevre dostu bina sertifikaları veya yenilenebilir enerji entegrasyonu önerileri sunma.

7. Değerleme ve Ekspertiz

Lojistik gayrimenkullerin piyasa değerini satış, satın alma veya finansal raporlama amaçlı belirleme.

8. Tedarik Zinciri Entegrasyonu

Akıllı depolama veya robotik sistemlerin uygulanması gibi tedarik zinciri stratejileriyle mülk çözümlerini uyumlu hale getirme.

9. Sınır Ötesi Destek

Uluslararası lojistik şirketlerinin yeni pazarlara girmesine yardımcı olmak için yerel mevzuat, vergiler ve kültürel farklılıkların yönetimi.

10. Sürdürülebilirlik ve Yeşil Lojistik

Güneş panelleri, enerji tasarruflu aydınlatma veya düşük karbon ayak izine sahip intermodal ulaşım gibi çevre dostu özelliklere sahip mülklerin belirlenmesi.