Türkiye'de mülk edinmeyi düşünürken, yalnızca mülkün gerçek fiyatı için bütçeyi değil, aynı zamanda ilgili satın alma maliyetlerini de hesaba katmak çok önemlidir. Bunlara yasal temsil, noterlik hizmetleri, vergiler ve diğer ilgili ücretlerle ilgili masraflar dahildir. Aşağıda verilen tutarlar yaklaşık değerlerdir ve tüm ücretleri ve masrafları karşılamak için mülk değerinin yaklaşık %8,0'ini ayırmanız önerilir.
Hukuki Temsil:
Avukat ücretleri seçilen profesyonele göre değişebilir. Türkçe mülk işlemlerinde uzman bir avukat bulma konusunda yardım için,
Çeviri Hizmetleri:
Resmi olarak kayıtlı ve lisanslı olması gereken Türkiye'deki tercümanlar, saatlik ücret talep edebilir veya mülk işlemleri için özel paketler sunabilir. Lisanslı tercümanlar noter ofisleri aracılığıyla bulunabilir veya diğer güvenilir kaynaklar tarafından önerilebilir.
Ücretimiz:
Mülk satın alma fiyatının %2'si oranında bir hizmet ücreti.
Tapu Devir Vergisi (Tapu Devir Vergisi):
1 Ocak 2020 itibarıyla %4 sabit oran.
Tapu Kaydı (Tapular):
Tapu kaydı için 100,00 $ ücret.
Noter Ücretleri:
Noter hizmetleri için yaklaşık 350,00 $.
DASK Sigortası:
Türkiye'de emlak satın alma maliyetlerinin tahminine Maliyetleri mülkün metrekaresine göre değişen zorunlu deprem sigortası. Örneğin, 70 metrekarelik, iki yatak odalı bir daire için DASK yıllık yaklaşık 40-45 ABD dolarıdır.
100.000 Dolarlık Bir Mülk İçin Tek Seferlik Maliyetlere Örnek:
Satın Alma Vergisi: 4.000 Dolar
Alıcı Ücreti: 2.000 Dolar
Avukat Ücreti: 2.000 Dolar* (*Standart tapu hizmetleri için genellikle 2.000 - 2.500 Dolar arası)
Noter Ücreti: 300 Dolar
Gaz ve Elektrik: 200 Dolar
Toplam: 8.500 Dolar
Comments