Emlak arayışınıza başlamadan önce gerçekçi bir bütçe belirlemek çok önemlidir. Bazıları önce hayalindeki evi bulup sonra finansman arama eğiliminde olabilirken, bu genellikle finansal sıkıntıya veya hayal kırıklığına yol açar. Bu tür tuzaklardan kaçınmak için, emlak arayışınıza başlamadan önce finansal kapasitenizi anlamaya öncelik verin.
Fonların kolayca bulunup bulunmadığını veya gelecekte bulunup bulunmayacağını belirterek, olası finansman kaynaklarının kapsamlı bir listesini oluşturarak başlayın. Türkiye'deki birçok yabancı emlak alıcısı, birikimlere, mirasa veya İngiltere'deki emlaklarını yeniden ipotek ettirmeye güveniyor. Fon kullanılabilirliğinin zamanlamasını anlamak çok önemlidir, çünkü Türkiye'deki emlak işlemlerinin hızlı bir şekilde ilerlediği ve tüm sürecin bazen 6 haftadan 3 aya kadar tamamlandığı bilinmektedir.
Yabancı Alıcılar İçin Türk İpoteklerine İlişkin Görüşler
2007'den beri Türk bankaları yabancılara ipotek hizmeti sunuyor. Şartlar ve koşullar bankalar arasında değişebilse de, tipik finansman, emlak satın alma fiyatının %50 ila %60'ı arasında değişir ve alıcılar kalanın finansmanını sağlamaktan sorumludur. İpotek danışmanlığı sağlamasak da, yabancılar için faiz oranlarının daha yüksek olma eğiliminde olduğunu ve bu nedenle ipoteklerin daha az elverişli olduğunu belirtmekte fayda var. Bir IzmirAdvisor.com emlak acentesi olarak, müşterilerimize daha iyi müzakere koşulları için finanslarını kendi ülkelerinde düzenlemeyi düşünmelerini öneriyoruz.
Döviz Kurları Hususlarında Destek
Bütçenizi kendi ülkenizin para biriminde planlıyor olsanız da, mülkün değerinin Türk lirası ev endeksine bağlı olduğunu unutmayın. Gelecekte bir satış durumunda, mülkün değeri Türk lirası olarak belirlenecektir. Yıllar içinde döviz kurlarının dalgalanan doğası göz önüne alındığında, mülk yatırımınızın performansını ölçmek için oranları düzenli olarak izlemeniz önerilir.
Döviz kurlarının zamanlaması da önemlidir, özellikle mülk işlemlerinde yer alan önemli miktarlar düşünüldüğünde. Uluslararası bir ödeme uzmanı olan Moneycorp, uygun oranlar elde etmenize ve bankalar tarafından genellikle uygulanan yüksek transfer ücretlerinden kaçınmanıza yardımcı olabilir.
Tam Finansal Resmi Anlama
Bütçelemenin ötesinde, mülk satın alımlarıyla ilişkili ek maliyetleri hesaba katmak önemlidir. Sonraki makalelerimizde, iyi bilgilendirilmiş bir karar alma süreci için kapsamlı içgörüler sağlamak amacıyla mülk ediniminin çeşitli yönlerini ele alacağız.
Türkiye'de mülk yatırımının karmaşıklıklarında gezinme konusunda daha fazla rehberlik için aşağıdaki ilgili makalelerimizi inceleyin.
Comentarios